Diagnóstico de Patologías
Diagnóstico de Patologías
Identificación del origen real de las lesiones en edificios y elementos constructivos (humedades, fisuras, desprendimientos, corrosión, degradación de cubiertas o fachadas). A partir de inspección técnica, mediciones y ensayos contrastados con la normativa aplicable, se determinan las causas de las patologías y se definen criterios de intervención adecuados a cada caso.
El diagnóstico se basa en un análisis objetivo del comportamiento constructivo del edificio y de sus elementos, evaluando la relación entre síntomas, causas y consecuencias. El objetivo es aportar una base técnica sólida que permita tomar decisiones fundadas, priorizar actuaciones y evitar soluciones parciales o ineficaces que no resuelvan el problema de origen.
Cuándo conviene
- Aparición de daños recurrentes o de etiología dudosa.
- Dudas entre vicio oculto, falta de mantenimiento o defecto de ejecución.
- Necesidad de aclarar causas responsabilidades antes de reclamar o acometer obras.
- El perito de la compañía de seguros ha determinado que se trata de un caso sin cobertura pero se quiere una segunda opinión y determinar el fundamento del daño.
Metodología
- Inspección y toma de datos: antecedentes, fotografías, ensayos no destructivos cuando procede.
- Análisis técnico y normativo: hipótesis causales, depuración de responsabilidades.
- Conclusiones y recomendaciones: medidas correctoras, priorización y estimación orientativa de impacto.
Qué obtienes
- Diagnóstico fundamentado y recomendaciones claras para resolver.
- Documentación trazable y defendible para negociación, reclamación o toma de decisiones.
- Criterio técnico basado en el análisis objetivo de las causas y del comportamiento constructivo, orientado a resolver el problema de origen.